（原标题：杭州，全面取消新址限价！国庆节有中介一天卖出15套房！）

10月9日下昼，杭州再推重磅楼市新政。

杭州市市住保房管局发布对于进一步优化诊治我市房地产相关战略的见知，其中提到，营业性个东谈主住房贷款不再分袂首套、二套住房，最低首付款比例颐养为15%。新址全面取消限价，公积金最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元。另外，使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

本年国庆假期最打扰的场所当属楼市，杭州看成热门城市，国庆时间供销两头活跃度大增，阛阓热度创近几年同时新高。

业内分析指出，银十”杭州楼市开局发扬讲究，后期跟着中央各项细化战略逐步落地，阛阓预期将赢得领悟建造，重叠四季度房企冲刺年度事迹加大推盘力度，10月楼市成接壤限增长可期。

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全面取消新址限价

杭州全面取消新址现价

继杭州屡次优化诊治房地产战略后，10月9日，杭州市城乡建设处罚高质地股东带领小组办公室发布《对于进一步优化诊治我市房地产相关战略的见知》（以下简称《见知》），推出落实国度住房信贷战略、优化住房公积金贷款战略、取消新出让用地限价范例、因地施策加大购房相沿力度、加大房地产融资相助责任力度等五条范例。

《见知》要求落实国度住房信贷战略。教会营业银行安妥有序裁减存量房贷利率。对于贷款购买住房的住户家庭，营业性个东谈主住房贷款不再分袂首套、二套住房，最低首付款比例颐养为15%。

《见知》明确优化住房公积金贷款战略。员工家庭购买住房恳求住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；颐养首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

《见知》还明确取消新出让用地限价范例。自《见知》发布之日起，新出让住宅用地不再配置新建商品房限价要求，已出让用地按原有左券商定本质。

《见知》要求因地施策加大购房相沿力度。相沿饱读动各区、县（市）因地施策加速出台购房补贴、房票安置等范例，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房相沿力度，骄慢刚性和改善性住房需求。

《见知》强调加大房地产融资相助责任力度。推动房地产融资相助“白名单”扩容增效，加大“白名单”名目贷款投放力度。

有中介一天成交15套房

杭州在节后火速推出地产新政，或是对中央地产诊治优化战略的跟进。国庆节前财政、金融、货币、房地产等相关战略密集出台，从央行降准降息、二套房下调首付比例、裁减存量房利率，到北上广深等多地接连落实地产新政，多项战略利好大幅提振房地产阛阓信心。

在国度层面任意度的战略加捏，以及房企的促销扣头刺激下，国庆时间杭州房地产阛阓迎来一波购房小岑岭，多个售楼处东谈主流密集，堪比热门景点。

新盘层面，国庆时间杭州不少优质新盘的售楼处迎来一大波流量。据记者梳理，2024年国庆时间杭州市区有运河新城板块的滨运锦绣里、江湾新城板块的滨江潮语鸣翠轩、桃源板块的建发云栖上宸、下沙金沙湖板块的龙湖亚伦·金沙御湖景等8个新盘开盘。

这次战略利好催化蓝本热度较为一般的楼盘行情。举例，建发云栖上宸蓝本于9月中下旬首开，那时因报名东谈主数未达到摇号条目而流摇。随后该楼盘给出价钱优惠，优惠后均价最低的一幢从34000元/正常米降至约31900元/正常米，再重叠送车位步履。在国庆假期时间，云栖上宸驱散2.3亿元的销售额。

值得一提的是，除了云栖上宸外，建发集团在杭州的云城之上和云涌之江两大名目也成为国庆时间杭州新晋热门楼盘。其中建发·云湖之城7天迎来超3000组客户，近1万东谈主次看房。

“一天卖出去十五六套，云涌之江最高一天成交15套，小阳春齐没这样打扰，战略刺激太过劲了。”杭州之江板块别称中介示意。

证明建发晒出的收获单，小长假7天时刻内，云城之上、云栖上宸、云涌之江三盘所有成交236套。

再看其他新盘，运河新城板块的滨运锦绣里名目是当之无愧的“爆款楼盘”，早在9月份首开时就因送车位的优惠告白，在楼市激励不小的海浪，也成为杭州主城区首个买房送车位的新盘。该楼盘位于杭州主城区，相近的配套相对完善，浙江大学医学院从属邵逸夫病院大运河院区、运河文化公园，顺丰立异中心、新浪产业园等一系列优质资源，距离拱宸桥直线距离仅有3公里。

国庆前滨运锦绣里二次加推213套房源，均价38881元/正常米。“战略刺激力度很大，国庆假期时间前来看房的客户高出多，还有不少看房客从外地有益来杭州看房，尤其是假期头三天，一天欢迎几百个客户是至少的，咱们这里许多共事包括我我方齐参与了摇号。”滨运锦绣里楼盘的别称置业照应人对质券时报记者示意。

数据透露，滨运锦绣里213套房源招引了1877组客户参与摇号，平均中签率低至11.35%，摇号热度略高于首开。

高端改善名目在国庆时间也保管较高热度。杭州头部房企滨江集团旗下的滨江潮语鸣翠轩迎开首源陆续的访客，置业照应人对记者示意，该名目是总价千万级的高端改善名目，国庆时间，刚绽开售楼处和样板房第一天，就有近400组客户到访。据统计，潮语鸣翠轩150套房源共招引218组客户登记。

热度创连年同时新高

中指有计划院指出，再行开盘监测数据来看，10月1日至7日历间，杭州市区共计有8个名目开盘，开盘房源超700套，但分化情景依旧存在，三四圈层名目开盘仍面对“流摇”。

除新址保捏活跃外，杭州二手房阛阓也发扬出超往年同时的活跃度。杭州贝壳有计划院发布的最新数据透露，2024年国庆黄金周时间，杭州二手房有计划量同比增长114%，带看量增长102%，二部下定量增长170%，为2019年以来同时的最高值。

在战略利好除外，国庆时间，杭城各大房企营销积极性上升，到访礼、认购礼、买房送车位、购房优惠券、房价直降、钜惠房源、砸金蛋等促销本事层见叠出，多重优惠战略不休刺激破钞者看房、“下单”。

部分品牌房企也重磅推出主题步履，为年终冲刺作念准备。如保利发展浙江区域开展“安家金秋 保利游礼”步履，在杭州、宁波、舟山3座城市的多个名目中落地“国庆漫游”；兴耀房产杭州六盘联动推出“年青力购房节”步履，购房可享6紧要礼。

中指有计划院华东大区常务副总高院陌生析，杭州国庆时间8成以上售楼处东谈主气权贵好于前期，到访和成交数据均有领悟擢升。尤其是高端改善和热门刚改名目，国庆七天到访量在500-1000组不等，认购界限在60-80套之间。部分前期销售发扬欠安名目，日均到访量也翻倍增长，国庆七天的成交量致使接近前期月成交水平。

高院生以为，转头来看，“银十”杭州楼市开局发扬讲究。后期跟着中央各项细化战略逐步落地，阛阓预期将赢得领悟建造，重叠四季度房企冲刺年度事迹加大推盘力度，10月楼市成接壤限增长可期。接下来，推动经济基本面改善照旧稳地产、稳预期的要津，四季度若战略捏续发力、经济加速复苏，中枢城市楼市或将筑底企稳，寰宇阛阓企稳亦可期。